EINHEITEN
15 exklusive Wohnungen
Individuell & großzügig
GRÖSSE
ca. 33,61 m² – 77,22 m² Wohnfläche
1-Zimmer bis 3-Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse durch 5 % degressive AfA + 5 % Sonder-AfA
PREISE
180.000 € – 385.000 €
Provisionsfreier Neubau
ENERGIE-EFFIZIENZ
KfW 40 QNG
KAPITALANLAGE IN BIELEFELD-BRACKWEDE
NEUBAUWOHNUNGEN MIT KLARER ZUKUNFTSPERSPEKTIVE.
Berechnet für eine Wohnung ab 180.000 €
4,09 %
MIETRENDITE
5.220 €
steuervorteil
im ersten Jahr
5.617 €
positiver Cashflow
im ersten Jahr
220,69 %
eigenkapitalrendite
nach 10 Jahren
7.859 €
mieteinnahmen
im ersten Jahr
15.985 €
Abschreibung
im ersten Jahr
INVESTIEREN AN EINEM ORT MIT PERSPEKTIVE.
Im aufstrebenden Stadtteil Bielefeld-Brackwede entsteht ein Apartmenthaus, das modernes Stadtleben mit nachhaltiger Qualität verbindet. Jede Einheit ist funktional geplant, lichtdurchflutet und überzeugt durch intelligente Grundrisse, die hohen Wohnkomfort mit effizienter Nutzung vereinen.
Für Kapitalanleger bietet dieses Projekt einen klar strukturierten Rahmen: KfW 40 QNG-Bauweise, energieeffiziente Versorgung, durchdachte Apartmentgrößen und eine Lage, die kurze Wege in die Bielefelder Innenstadt mit ruhigen, grünen Rückzugsbereichen kombiniert.
Das Apartmenthaus in Brackwede ist mehr als eine Investition. Es ist eine Entscheidung für Werthaltigkeit, langfristige Perspektive und einen Standort, der seit Jahren eine stabile Nachfrage nach modernem Wohnraum garantiert – ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Substanz und nachhaltige Rendite setzen.
BIELEFELD‒BRACKWEDE
ZWISCHEN STADT UND NATUR.
EIN ORT, AN DEM LAGE ZU QUALITÄT WIRD.
Bielefeld-Brackwede liegt im östlichen Nordrhein-Westfalen – eine Lage, die urbane Nähe, gewachsene Infrastruktur und hohe Lebensqualität mit einer verlässlichen wirtschaftlichen Basis verbindet. Zwischen dem Bielefelder Zentrum und den grünen Randlagen entsteht ein Umfeld, das langfristig stabile Perspektiven für Kapitalanleger bietet.
Als Stadtteil mit historischem Ortskern, naturnaher Umgebung und ausgeprägter Standortstabilität vereint Brackwede die Ruhe eines wohnlichen Lebensraums mit der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren. Namhafte Unternehmen wie Dr. August Oetker KG und DMG MORI AKTIENGESELLSCHAFT sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, ebenso wie zahlreiche mittelständische Betriebe, die den Arbeitsmarkt und die Nachfrage nach modernem Wohnraum langfristig sichern.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
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Wie ist der Baustand?
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.